Сдача квартир в аренду посуточно – полезные советы

Сегодня такой бизнес как  сдача квартир в посуточную аренду  очень популярен. Это обусловлено, в основном,  нехваткой качественных и недорогих гостиничных номеров во многих городах  СНГ. Поэтому неудивительно, что многие владельцы жилой недвижимости, особенно расположенной в центре Киева, переквалифицировались в мини отели. Это дело, безусловно, выгодное, но, если вы захотите заниматься этим бизнесом, нелишним будет учесть несколько моментов.

Сдавая свои   квартиры посуточно, многие люди, безусловно, от этого только выигрывают. Выручка от подобной сделки существенно пополняет семейный бюджет. Однако как быть, если наниматель не соблюдает условия договора? А что необходимо предпринимать для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендаторов? В данной статье вы узнаете ответы на некоторые вопросы.

Первая ситуация.

Семья хотела бы сдавать внаем квартиру с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. А вдруг арендаторы испортят хозяйское имущество? Возможно ли данный момент прописать в договоре? Будет ли взят во внимание данный документ в случае судебного разбирательства?

На каких условиях будет производиться найм – решать собственникам. В договоре найма собственники обязательно должны записать все самые важные по их мнению условия, и, в первую очередь, содержание жилья, а также мебели и предметов обихода в хорошем состоянии. Возможно также прописать пункт о возмещении в полном объеме причиненного вреда. Арендатор никак не сможет отказаться в одностороннем порядке от таких условий заключенного договора.

Если заранее подробно описать в договоре аренды техническое состояние помещений и находящегося в них имущества, то потом защитить свои интересы в суде будет проще. Также будет нелишним сфотографировать передаваемое в аренду имущество и приложить фотографии к договору. Важно, чтобы на страницах приложения стояла подпись и арендодателя, и арендатора.

Вторая ситуация. 

Владелец сдал внаем свою квартиру, а сам проживал на даче. Договор аренды официально заключен не был. Квартиросъемщики сменили на дверях замки и перестали вносить арендную плату. Также они перестали отвечать на звонки по телефону и не пускают хозяина в квартиру. Кто может помочь хозяйке квартиры вернуть свою собственность?

В подобной ситуации нужно сделать следующее: обратиться к участковому милиционеру и одновременно вызвать службу, экстренного вскрытия дверей. При этом следует при себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру, или достаточно будет предъявить свой паспорт, если вы по этому месту имеете государственную регистрацию.Так как аренда не подтверждена документом, квартиросъемщики не смогут представить никакой документ, подтверждающий их право пребывания на данной площади, следовательно, их действия подпадают под статью 139 УК о нарушении неприкосновенности частного жилища. За неправомерное нахождение в чужой квартире таким квартирантам грозит значительный штраф, либо исправительные работы.

 Квартиры посуточно в Киеве.