Мой сайт

Каталог статей

Гостиницы или квартиры посуточно  во время  ЕВРО-2012 ?

До начала проведения  финальной части чемпионата Европы по  футболу  «ЕВРО-2012»  осталось ждать  примерно два года или около 700 дней. В момент ,когда Украина только узнала о праве провести финальную часть чемпионата Европы по футболу ЕВРО-2012 (еще в 2008 году)  , руководители стран -участниц  утвердили первоначальный  план финансовой подготовки объектов к ЕВРО. Количество средств. которое власти планировали потратить на проведение и подготовку чемпионата составляло около 15 миллиардов  евро, из которых 5 миллиардов евро должны быть заложены в различные  бюджеты, а недостающие издержки планировалось компенсировать за счет финансирования частных инвесторов или компаний.

Но наши  реалии с каждым днем становятся не такими радужными, и из запланированных ранее  инвестиций  привлечено пока не более  20процентов. Если строительство стадионов, автомагистралей и аэропортов  еще движется,  основной  проблемой конечно  является  поиск  потенциальных инвесторов в сфере гостиничного бизнеса. Хочется напомнить, что по постановлению  кабинета министров Украины от.2010.04.14 под номером  357  было утверждено Государственную программу по проведению и подготовке  в стране  финальной части чемпионата Европы в новой редакции с её изменениями и уточнениями, учитывались все требования УЕФА и  решения принятые ранее, относительно включенных в программу объектов. Согласно вэтому постановлению, объемы финансирования постройки и реконструкции заданий и мероприятий  Программы составляют 142,4 миллиарда гривен, из которых - 65,1 миллиарда гривен предусматривалось выделить за счет  денег государственного бюджета ( это 45,72% общих объемов финансирования);  шесть  миллиарда гривен – за счет  финансирования из  средств местных бюджетов – (4,21% общих объемов);  71,3 миллиарда гривен (50% всех объемов финансирования),  за счет других источников. В 2010 году финансирование мероприятий  предусмотрено в размере 48,38%  запланированных  объемов финансирования в прошлом  году; полтора миллиарда гривен – деньги местных бюджетов (3,0%); и 23,8 миллиарда гривен,  альтернативные  источники  (48, 53%).

Проведение чемпионата Европы по значимости, по праву занимает третье место, среди самых  популярных спортивных событий мира, оставляя лидерство Олимпийским играм и проведению  Чемпионату Мира.  Украина  успешно проводит подготовку к проведению ЕВРО-2012.  По словам  нынешнего президента Украины Виктора Януковича, темпы подготовки довольно неплохие. Наша страна практически  ликвидировала отставание в  своей подготовке к  чемпионату Европы. Руководители  работают  в ускоренном режиме подготовки, и весь нынешний год планируется потратить на  повышение уровня сервиса и услуг. Президенты наших государств  на форуме «Ялтинская Европейская стратегия» акцентировали внимание на том, что Украина и Польша сейчас находятся на так называемой продвинутой стадии подготовки к чемпионату - реконструкция стадионов идёт  в темпах, указанных руководством  УЕФА. Как  и говорилось ранее, финальные части  Чемпионата будут  проводиться в формате, запланированном  заранее (четыре украинских и четыре польских города).

Во всех  городах Украины, принимающих чемпионат ЕВРО-2012, для работников милиции, начали преподавать  курсы  подготовки  иностранного языка. Язык можно будет выбрать по желанию (французский, английский, испанский  и немецкий ). Согласно высказываниям МВД Украины А. Могилева будет роздан краткий разговорник, ведь подготовка личного состава сотрудников милиции есть наиболее болезненная тема. Стоит отметить, что ближе к дате проведения Украина и Польша планируют обучить 120 тысяч волонтеров иностранному языку, но проблема с  кадрами остается  очень актуальной как и в с начале подготовки. Так же остро,  как и ряд финансовых вопросов, перед властями страны  стоит проблема размещения  гостей и болельщиков ЕВРО 2012.

 Пока  очень трудно спрогнозировать количество  туристов и болельщиков , которые посетят  Украину на время проведения  чемпионата Европы по футболу. По предварительным просчётам компании TUI Travel Plc (официального агентства по размещению УЕФА Euro 2012) предполагается, что нашу Страну  посетят около 600 тысяч приезжих. Около 200 тысяч будут нуждаться в длительном поселении в Киеве, все остальные коротко  осмотрев город, разъедутся  в города, в которых проводятся игры. Это: Харьков, Донецк или Львов. Но проведение финального матча турнира  руководство FIFA доверило Киеву.

Сегодня в Киеве действует 130 объектов для  размещения гостей,  количественный фонд которых составляет – 9942 номера. Но подавляющее большинство – это остатки советского гостиничного комплекса, со всеми сопутствующими атрибутами той эпохи. В связи с этим руководство УЕФА потребует наличие новых или реконструированных отелей (особенно после июльского посещения столицы). Неадекватное соотношение цены и качества  - вот глубинная проблема гостиничного рынка Украины. Согласно требованиям УЕФА, во время  проведения чемпионата  европы по футболу, в столице должно быть  прмерно 7300 гостиничных номеров. Распределённым таким образом по уровню сервиса:5-тизвёздочная  гостиница –1950 номеров; 4—ёх звёздочная  гостиница –4950 номеров; 3 – ёх  звёздочная  гостиница –400  номеров.

В государственной целевой программе по  проведению ЕВРО-2012, в период 2010-2011 годов в Столице планируется открыть  41 новую гостиницу , в которых планируется построить  около 7800 тысяч  номеров (из них 9   5-извездочных отелей, 23 – 4-рехзвездочные, 8  3-ехзвездочных и один 2-звездочный отель). Но пока Столица  рискует остаться  единственным городом для туристов, приезжающих в Украину  с большими деньгами, ведь в столице предполагается построить  только отели элитного класса для состоятельных людей. В 2010 году в Киеве планируется запустить в  эксплуатацию четыре пятизвёздочных отеля - Sky Towers Hotel, Fairmont Hotel, Hilton, и один в Печерском районе, имя которого ничего не скажет мировой общественности. Чтобы не отстать от графика подготовки инфраструктура города к началу Чемпионата Европы, разработан  план мероприятий. Согласно этому плану в Киеве планируется построить и реконструировать 16 гостиниц( более 3 тысяч гостиничных номеров различного уровня). С каждым днем, планы  у  властей  города становятся все призрачней. В первую очередь строить огромное количество дополнительных гостиниц ради проведения  одного лишь чемпионата Европы по футболу будет нецелесообразно, а надеяться на дальнейшее оживление на  этом рынке услуг будет слишком рискованно.

Во-вторых, пока не ясно, какое количество отелей  введут в эксплуатацию, каждый чиновник называет свои  цифры (Черновецкий - 18. его заместители – около 13, а главное управление по вопросам подготовки ик я ЕВРО-2012  назвали нереальное число, аж  48). В-третьих, по словам председателя Ассоциации малых гостиниц и апартаментов Украины, Дмитрия Зарубы власти города , в плане мероприятий по размещению гостей, очень безответственно подошли к подготовке к ЕВРО -2012 ,решив, что этот  вопрос решится только благодаря  инвестициям частных инвесторов. Именно поэтому  на сегодняшний день, из тринадцати строящихся гостиниц десять уже нуждаются в дополнительном государственном финансировании.

Руководство нашей страны очень серьезно волнуют проблемы размещения болельщиков и  гостей  достаточным количеством гостиничных номеров. Президент  Украины, в связи с этой ситуацией недавно подписал Закон о предоставлении гостиницам категорий 3, 4 и 5 звёзд  невиданных налоговых льгот – отели освобождаться от уплаты налога на прибыль сроком на 10 лет (до 31 декабря 2020 года). Впрочем, спортсмены, гости столицы, болельщики  и тренеры, прибывшие на финальную часть ЕВРО -2012, в любом случае не должны остаться ночевать под открытым небом. Во время проведения чемпионата для обеспечения жильем максимального количества гостей  и предоставления каждому жилья, разработан  специальный проект «Гостинна оселя 2012». В этом проекте предусмотрено сотрудничество с владельцами недвижимости и агентствами, занимающимися сдачей квартир. Проект предполагает не только услуги по размещению на квартирах, но и дополнительно услуги в виде предоставления транспорта, питания и экскурсионное и другое обслуживание. Сегодня детали  проекта оговаривается с польской стороной, и не исключено, что в скором времени  «Гостинна оселя 2012» станет международной. Велика  вероятность того, что именно квартиры  посуточно  смогут полноценно удовлетворить всех желающих качественным  и недорогим жильём. Сегодня количество сдаваемых квартир в Киеве,  по данным разных источников, определяется  от 3 до 5 тысяч квартир.

Уже  сейчас власти всерьез задумались над созданием  единой базы квартир  и апартаментов, которые будут соответствовать  уровню гостиниц четырёх и пяти  звезд.  Квартиры посуточно -довольно неплохая альтернатива, учитывая  самый главный момент, который интересует приезжих – цена. Подавляющее большинство иностранцы, рассматривают для жилья  бюджетные варианты квартир посуточно, и  Киев для них - просто клад. Сейчас  в  Западной Европе, цены посуточной аренды квартир идентичны ценам  гостиничных номеров. Некоторые организации занимающиеся  подготовкой  к чемпионату ЕВРО-2012,  всё больше внимания обращают  свой взор к  посуточной аренде, предлагая включить расселение по квартирам  в стоимость путевки, продающихся болельщикам. Вероятно, рынок посуточной аренды и пошел бы на это, если бы все квартиры, сдающиеся посуточно были в их личной собственности, а не в управлении. Управление квартирами  нашей стране вещь  очень скользкая особенно в преддверии ЕВРО-2012. Менталитет  наших граждан таков, что владельцы квартир тоже  захотят заработать больше обычного и скорее всего, повысят цены на аренду. Цены на посуточную аренду квартир  для конечного потребителя возрастут. Поэтому, бронировать апартаменты заранее хозяева не будут. Проще всего будет «сориентироваться на месте», ведь спрос на аренду квартир в столице и остальных городах будет повышенный.

По данным экспертов  цены на бюджетные  квартиры в Киеве будут начинаться от 1500 гривен  в сутки. Хозяева квартир,  от которых будет зависеть ценовая политика, всегда очень быстро реагируют на изменения рынка  и  всегда не прочь заработать на ажиотаже. В первое время стоимость аренды квартир  будет примерно 1000 гривен за суки, и буквально за одну  неделю она поднимется до 2000  и выше. И вряд ли  с этим  можно  будет  что-то сделать, ведь обмен информацией между компаниями занимающимися арендой квартир посуточно  происходит, чуть ли не каждый  день. Сможет ли городская власть заблаговременно договориться с хозяевами недвижимости и предложить им приемлемые условия, или весь этот процесс будет пущен на самотек. На данный момент спрогнозировать это практически невозможно. Есть вероятность, что жители Киева смогут повысить свои доходы на сдаче своей квартиры  посуточно.

На сегодняшний день  УЕФА бронирует  номера в  гостиницах Украины , используя при этом только одного официального представителя ТUI Travel. В связи с этим повышение цен перед началом  ЕВРО-2012 в гостиницах уже не будет, да и поднимать цены на жилье в отелях больше некуда, ведь они выше любого адекватного уровня. И остается актуальным  вопрос, смогут ли украинцы получить достаточную прибыль от проведения чемпионата Европы с футбола, или останутся в убытке. Оптимистичные прогнозы, присутствовавшие  в самом начале, как только Украина выиграла право проведения  чемпионата , тают с каждым годом и результат обещает быть плачевный. Несколько лет  тому назад прогнозировалось создать до 3 млн. рабочих мест и привлечение около 10 миллиардов гривен  частных инвестиций. Как показал опыт  других стран в проведения предыдущих чемпионатов Европы по футболу , сверхприбыли всё таки ожидать не стоит. Например, после проведения чемпионата Европы в  2004 году Португалия  получила всего -  около  $300 млн., а в 2008 году – Швейцария получила прибыль  всего  $280 млн. Стоит  так же заметить, что упомянутые страны, имели все стартовые условия для привлечения дополнительных инвестиций. Когда же Украина сможет вернуть затраченные  142,4  млрд. гривен,  для большинства граждан  нашей страны  так и останется тайной. Наверное, стоит отметить, что проведение финальной части ч ЕВРО-2012 будет для Украины скорее  всего проектом над имиджем , так сказать определенной рекламой  нашей страны для всего мира. С финансовой точки зрения -это заранее убыточный проект,  который работает  на перспективу и должен принесет только инвестиционные дивиденды Украине.